1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市東灘区
35.4万円/㎡
前年比-13.9%
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ファサード御影
兵庫県神戸市東灘区御影二丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩4分
1990年築 / 7階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
5,162万円
69.1万円/㎡
3,315
4,546
5,778
7,009
AI査定結果
推定相場価格
5,162万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,546万円〜5,778万円
60.9万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ファサード御影
5,290万円（70.8万円/㎡）/ 4階 / 74.7㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は63.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 5,290万円 | 70.8万円 | 4階 | 74.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/14 | 8,780万円 | 56.1万円 | 4階 | 156.51㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ファサード御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 5,290万円 | 70.8万円 | 74.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/31 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,880万円 | 63.3万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/23 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 5,480万円 | 63.3万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/08 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 4,580万円 | 75.1万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/09 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファミーユ御影いずみ 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/06 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 3,180万円 | 53.3万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/11/26 | エクセーラ住吉 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅4分 | 4,580万円 | 65.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2025/11/11 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 4,480万円 | 65.7万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市東灘区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して100%割高です。
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兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩 9分
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